Prix du m² à
Vergt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
998 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
1 513 €/m²
1 366 €/m² 1 823 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vergt connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 4,89 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Vergt est localisée dans le département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 712 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 43e position à l'échelle du département de la Dordogne. Il y avait 55,9 % de propriétaires. 76,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 84,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Vergt se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 28 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
À Vergt, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 615 €/m². Il pouvait varier de 1 387 à 1 843 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 513 € en 2022 à 1 615 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 946 et 2 467 €/m². Elle était de 1 520 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 3,68 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 872 € à Vergt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 436 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
250
Dordogne (24)
1 720 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
316
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
275
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Vergt est de 140 247 € : 136 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 447 euros. Au sein de ce chiffre, 994 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 147 319 euros d'investissement. Tablez en effet sur 136 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 519 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 093 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vergt vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vergt, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vergt connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 4,89 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 494 €/m² en 2021 à 1 567 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vergt ? Sachez que le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 43,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vergt.