Prix du m² à
Église-Neuve-de-Vergt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Église-Neuve-de-Vergt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 082 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Église-Neuve-de-Vergt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 613 € en 2018 à 2 138 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 30,45 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 137e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Église-Neuve-de-Vergt
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Située dans le département de la Dordogne, Église-Neuve-de-Vergt dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 571 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 160e rang concernant la population. On remarquait 85,1 % de propriétaires. 96,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Église-Neuve-de-Vergt est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Église-Neuve-de-Vergt, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 389 et 2 328 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 138 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 560 € en 2022 à 2 138 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 740 euros à Église-Neuve-de-Vergt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 370 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 616
Dordogne (24)
1 964 €/m²
1 990 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
240 128€
235 180€ d’achat
4 948€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Église-Neuve-de-Vergt représente un investissement total d'environ 240 128 euros : 235 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 948 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 709 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 879 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
252 286€
235 180€ d’achat
17 106€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 252 286 euros, comprenant 235 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 106 € de frais de notaire, qui se partagent en 13 867 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 879 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Église-Neuve-de-Vergt représentera un budget d'environ 26 400 euros. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Église-Neuve-de-Vergt. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Église-Neuve-de-Vergt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 613 € en 2018 à 2 138 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 30,45 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 137e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Église-Neuve-de-Vergt. Le prix au m² moyen est passé de 1 639 € à 2 138 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Église-Neuve-de-Vergt.