Prix du m² à
Creyssensac-et-Pissot (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creyssensac-et-Pissot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
2 219 €/m² 2 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Creyssensac-et-Pissot grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 2 048 €/m² en 2022 à 2 381 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Creyssensac-et-Pissot compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 252 habitants en 2020, ce qui la place en 296e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Creyssensac-et-Pissot, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 381 €/m² en moyenne. Il variait entre 2 227 et 2 415 €/m².
Chaque année à Creyssensac-et-Pissot, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 680 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 340 euros.
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 680 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
273
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 439€
285 720€ d’achat
5 719€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Creyssensac-et-Pissot, prévoyez un investissement global de 291 439 €, répartis entre 285 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 719 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 283 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 076 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 210€
285 720€ d’achat
20 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 306 210 euros. Tablez en effet sur 285 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 20 490 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 16 847 € de taxes et 2 283 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Creyssensac-et-Pissot, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Creyssensac-et-Pissot, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Creyssensac-et-Pissot grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 2 048 €/m² en 2022 à 2 381 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 196e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en 3 ans à Creyssensac-et-Pissot. Le loyer au m² moyen a augmenté de 57,14 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 43,52 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 22,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Creyssensac-et-Pissot en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !