Prix du m² à
Chalagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 282 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chalagnac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 966 € en 2021 à 1 653 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Chalagnac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 441 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 201e rang concernant la population. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Chalagnac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 347 à 1 946 €/m², et atteignait 1 653 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,11 %.
Il fallait compter en moyenne 799 € d'impôts locaux à Chalagnac, ou un prorata temporis de 399 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
1 964 €/m²
1 990 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
273
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chalagnac, comptez 202 746 euros d'investissement. Aux 198 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 585 €, les impôts pour 1 441 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 213 001 euros : 198 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 641 euros. Au sein de ce chiffre, 1 585 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 696 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chalagnac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Chalagnac, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalagnac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 966 € en 2021 à 1 653 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait à la 397e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 966 € à 1 653 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chalagnac, sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chalagnac.