Prix du m² à
Saint-Amand-de-Vergt (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-de-Vergt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 228 €/m² 1 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 32,68 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Amand-de-Vergt est une localité de la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 245 habitants, ce qui la place en 301e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Amand-de-Vergt est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Amand-de-Vergt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 228 et 1 864 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 481 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 310 € en 2022 à 1 481 € en 2023.
À Saint-Amand-de-Vergt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 684 €, soit un prorata temporis de 342 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
90
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
445
Dordogne (24)
1 720 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
316
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Amand-de-Vergt, tablez sur un investissement global de 181 791 €. En plus des 177 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 4 071 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 291 € de taxes et 1 420 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Vous devez tabler sur 190 979 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 177 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 259 euros. Les impôts constituent 10 479 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Amand-de-Vergt, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Amand-de-Vergt, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 32,68 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 1 265 €/m² à 1 481 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-de-Vergt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !