Prix du m² à
Salon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 753 €/m² 3 446 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,05 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 357e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Salon se trouve en Dordogne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 274e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Salon avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 753 à 3 446 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 097 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 049 € en 2022 à 2 097 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 520 € à Salon. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 260 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 681 €/m²
0 €/m²
660
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 616
Dordogne (24)
1 494 €/m²
0 €/m²
316
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
Dordogne (24)
1 054 €/m²
0 €/m²
260
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 969€
188 730€ d’achat
4 239€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Salon est de 192 969 euros, dont 188 730 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 239 euros, au sein desquels on retrouve 1 371 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 508 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 726€
188 730€ d’achat
13 996€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 202 726 euros, comportant en moyenne 188 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 996 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 508 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 128 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Salon vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Salon, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,05 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 357e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 256 € en 2021 à 2 097 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Salon ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 25,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Salon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !