Prix du m² à
Grun-Bordas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grun-Bordas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 680 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grun-Bordas se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -14,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 386e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Grun-Bordas est une municipalité du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 243 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 302e rang au sein du département de la Dordogne. On remarquait 70,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84,2 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Grun-Bordas puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Grun-Bordas avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 680 à 1 680 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 680 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 14,11 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 589 euros à Grun-Bordas. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 294 €.
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 720 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
273
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Grun-Bordas représente 206 036 euros. Outre les 201 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 436 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 465 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 611 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 216 458 euros d'investissement : 201 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 858 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 887 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Grun-Bordas. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Grun-Bordas, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grun-Bordas se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -14,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 386e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Grun-Bordas. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 14,33 %.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 29,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grun-Bordas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !