Prix du m² à
Saint-Michel-de-Villadeix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Villadeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 059 €/m² 1 929 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Villadeix connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 469 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2021, puis à 2 038 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 29e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Villadeix se trouve en Dordogne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 300 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 266e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Villadeix, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
En décembre 2023, à Saint-Michel-de-Villadeix, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 038 et 2 038 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 038 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 29,07 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Michel-de-Villadeix était de 708 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 354 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
250
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
445
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
275
Dordogne (24)
1 520 €/m²
1 513 €/m²
1 650
Dordogne (24)
1 054 €/m²
0 €/m²
260
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Michel-de-Villadeix représente 249 651 euros, dont 244 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 091 euros, qui se partagent en 1 777 € d'impôts, 1 954 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 262 294 euros. En dehors des 244 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 17 734 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 420 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Michel-de-Villadeix nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Michel-de-Villadeix, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Villadeix connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 469 €/m² en 2018 à 950 €/m² en 2021, puis à 2 038 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 29e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Michel-de-Villadeix. Le prix moyen au m² est passé de 950 € à 2 038 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 50 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Villadeix en termes d'investissement immobilier.