Prix du m² à
Verdun-sur-Garonne (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 114 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
1 544 €/m²
1 260 €/m² 1 740 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Verdun-sur-Garonne
Tout savoir sur Verdun-sur-Garonne Voir tous les biens vendus
Verdun-sur-Garonne est située en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 4 831 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. 66 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 76,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 78,3 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier verdunois connaît un ralentissement. En effet, avec 84 biens vendus sur 2022, cela représente -20 % en 1 an.
À Verdun-sur-Garonne, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 671 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 605 et 1 819 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 023 € en 2022 à 1 671 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 003 à 2 678 €/m², et atteignait 1 860 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 189 €/m² en 2022 à 1 860 €/m² en 2023.
À Verdun-sur-Garonne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 996 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 498 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
636
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
1 763 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
1 412 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 989 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
0 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
1 696 €/m²
0 €/m²
795
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verdun-sur-Garonne vous demandera un investissement total d'environ 171 314 €. Outre les 167 400 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 914 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 338 € et les impôts pour 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 179 968 euros, répartis entre 167 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 338 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 870 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verdun-sur-Garonne nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Verdun-sur-Garonne, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 877 €/m² à 1 765 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verdun-sur-Garonne ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Verdun-sur-Garonne.