Prix du m² à
Dieupentale (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieupentale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 490 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
1 763 €/m²
1 697 €/m² 1 830 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dieupentale se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 882 € en 2021 à 1 838 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 72e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Dieupentale
Dieupentale
Dieupentale dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. On chiffrait à 1 625 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 27e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Dieupentale subit un ralentissement, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Dieupentale, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 680 et 1 680 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 680 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 996 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 521 à 2 449 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 12,95 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 916 euros à Dieupentale. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 458 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
743
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dieupentale est de 244 534 €, comportant 239 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 014 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 914 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 740 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 256 917 euros d'investissement. Tablez en effet sur 239 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 397 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 914 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Dieupentale. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Dieupentale, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dieupentale se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 882 € en 2021 à 1 838 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 72e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 20 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 1 882 €/m² à 1 838 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dieupentale, sachez qu'en 2020, 10,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 22,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dieupentale en termes d'investissement immobilier.