Prix du m² à
Aucamville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucamville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 879 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
1 899 €/m²
1 899 €/m² 1 899 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aucamville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -12,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Aucamville est située dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 531 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 30e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. 71,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Aucamville.
À Aucamville, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 899 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 899 à 1 899 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 50,89 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 877 et 3 111 €/m². En moyenne, il atteignait 2 475 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 7,61 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 702 euros à Aucamville, ou 351 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
939
Haute-Garonne (31)
2 029 €/m²
1 484 €/m²
429
Tarn-et-Garonne (82)
1 696 €/m²
0 €/m²
795
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 508€
222 750€ d’achat
4 758€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aucamville nécessite un investissement total d'environ 227 508 euros. Prévoyez en effet 222 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 618 €, les émoluments du notaire pour 1 780 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 024€
222 750€ d’achat
16 274€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 239 024 euros, dont 222 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 274 €, au sein desquels on retrouve 13 134 € de taxes, 1 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Aucamville. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aucamville, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aucamville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -12,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 12,2 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aucamville ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,1 % de locataires, et que 10,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aucamville.