Prix du m² à
Savenès (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savenès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 240 €/m² 2 663 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savenès se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec -12,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Savenès relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 815 habitants. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc le 68e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier savenésien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 881 €/m² à Savenès, et celui-ci oscillait de 1 459 à 2 002 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 589 € à Savenès. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 294 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 346 €/m²
1 899 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 591 €/m²
0 €/m²
287
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
636
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
939
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Savenès nécessite un investissement global d'environ 230 524 euros : 225 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 804 euros. Ce montant se décompose en 1 640 € de taxes, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 242 193 euros d'investissement, dont 225 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 473 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 309 € d'impôts et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savenès nécessitent une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Savenès, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savenès se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec -12,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Savenès. Le loyer moyen a diminué de 40 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 158 € à 1 881 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Savenès.