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Prix du m² à
Saint-Sardos (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sardos et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 840 €/m²

1 478 €/m² 2 448 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Sardos se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 568 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Sardos Voir tous les biens à vendre

    Saint-Sardos est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. On estimait à 1 166 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 52e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier saint-sardossien subit un ralentissement.

    À Saint-Sardos, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 867 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 077 à 2 459 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 10,33 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Sardos, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 516 € pour une année complète.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    171 953€

    168 030€

    168 030€ d’achat
    3 923€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Sardos se chiffre autour de 171 953 euros : 168 030 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 923 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 343 € et les impôts pour 1 221 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    180 640€

    168 030€

    168 030€ d’achat
    12 610€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 180 640 euros. Cette somme comporte 168 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 610 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 343 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 908 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 516€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Sardos. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Sardos, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sardos ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Sardos se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 568 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 1 867 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sardos ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Sardos. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 29,2 %.

    Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 36,4 % de locataires.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sardos, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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