Prix du m² à
Bouillac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 757 €/m² 2 234 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouillac se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 747 €/m² en 2021 à 1 935 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
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Bouillac
Bouillac
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Bouillac est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 588 habitants en 2020, ce qui la place au 86e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bouillac. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bouillac, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 757 à 2 234 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 935 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 0,31 % depuis 2022.
À Bouillac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 291 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 207 €/m²
1 727 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
1 591 €/m²
0 €/m²
287
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
279
Tarn-et-Garonne (82)
1 607 €/m²
0 €/m²
298
Tarn-et-Garonne (82)
2 039 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
254
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
0 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
1 696 €/m²
0 €/m²
795
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 102€
232 200€ d’achat
4 902€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bouillac se chiffre autour de 237 102 euros : 232 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 902 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 855 €, les impôts pour 1 687 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 106€
232 200€ d’achat
16 906€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 249 106 euros. Ce montant comprend 232 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 906 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 855 € de cette somme, les taxes 13 691 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bouillac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouillac se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 747 €/m² en 2021 à 1 935 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Bouillac. Le loyer moyen a connu une réduction de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 29,56 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Bouillac en termes d'investissement immobilier.