Prix du m² à
Mas-Grenier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-Grenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 027 €/m² 2 195 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mas-Grenier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 355 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 152 m2
Mas-Grenier
Mas-Grenier dépend du département du Tarn-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 344 habitants en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,3 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Mas-Grenier est donc plutôt stable.
À Mas-Grenier, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 147 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 029 et 1 265 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 032 à 2 161 €. Il s'élevait en moyenne à 1 421 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 839 € en 2022 à 1 421 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Mas-Grenier s'élevait à 683 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 341 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 922 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
1 989 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 149 €/m²
2 540 €/m²
6 246
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
0 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mas-Grenier, prévoyez 174 481 euros d'investissement, répartis entre 170 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 961 €. Ce montant se décompose en 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 239 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 183 297 euros. Aux 170 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 777 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 362 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mas-Grenier vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Mas-Grenier, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mas-Grenier repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 355 € en 2018 à 1 517 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 15,36 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mas-Grenier ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 30,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mas-Grenier.