Prix du m² à
Monbéqui (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbéqui et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 514 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monbéqui se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 1 865 € en 2021, puis à 1 734 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Monbéqui est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 647 habitants, ce qui la place en 81e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Monbéqui connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Monbéqui s'élevait en moyenne à 1 734 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 476 et 2 424 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 140 € en 2022 à 1 734 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Monbéqui, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 euros, contre 793 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
2 351 €/m²
0 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
1 412 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 801€
156 060€ d’achat
3 741€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Monbéqui, vous devrez tabler sur 159 801 € d'investissement. En plus des 156 060 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 741 €. Cette somme se divise en 1 134 € d'impôts, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 869€
156 060€ d’achat
11 809€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 167 869 euros, dont 156 060 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 809 euros, qui se partagent en 1 247 € d'émoluments du notaire, 9 202 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Monbéqui. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez compter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Monbéqui, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monbéqui se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 1 865 € en 2021, puis à 1 734 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 865 € à 1 734 €.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Monbéqui, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monbéqui, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !