Prix du m² à
Bessens (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
1 586 €/m² 2 838 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bessens diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 340 € en 2021 à 2 030 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 158e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Bessens fait partie de l'agglomération de Dieupentale. Elle est située dans le département du Tarn-et-Garonne, et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 478 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,3 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 717 € à Bessens, et variait entre 1 717 et 1 717 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 778 €/m² en 2022 à 1 717 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 329 à 2 757 €/m². En moyenne, il était de 2 344 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,02 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 904 euros à Bessens. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 452 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
1 763 €/m²
1 647
Tarn-et-Garonne (82)
1 989 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 363 €/m²
1 624 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
1 867 €/m²
1 544 €/m²
4 727
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 931€
281 280€ d’achat
5 651€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bessens vous demandera un investissement total d'environ 286 931 €, dont 281 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 651 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 247 € d'émoluments du notaire et 2 044 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 473€
281 280€ d’achat
20 193€ de frais
Tablez sur 301 473 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 281 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 193 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 247 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 585 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bessens va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Bessens, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessens diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 340 € en 2021 à 2 030 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 158e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Bessens. Le prix moyen au m² est passé de 2 340 € à 2 030 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bessens, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !