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Prix du m² à
Verdelot (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdelot et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 359 €/m²

919 €/m² 2 967 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Verdelot se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 181 € en 2021 à 1 440 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Verdelot Voir tous les biens vendus

    Verdelot compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 641 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 301e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On observait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Verdelot avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).

    À Verdelot, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 440 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 964 à 2 899 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 17,46 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Verdelot, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 687 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 343 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    176 796€

    172 800€

    172 800€ d’achat
    3 996€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Verdelot, comptez 176 796 euros d'investissement, incluant 172 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 €, qui se divisent en 1 381 € d'émoluments du notaire, 1 256 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    185 729€

    172 800€

    172 800€ d’achat
    12 929€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 185 729 euros. En plus des 172 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 12 929 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 381 €, et les taxes 10 189 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 687€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Verdelot. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Verdelot, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Verdelot ?

    L'immobilier à Verdelot se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 181 € en 2021 à 1 440 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Verdelot ?

    Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 21,93 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Verdelot, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 20,8 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verdelot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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