Prix du m² à
Hondevilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hondevilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 244 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hondevilliers repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 079 €/m² en 2021 à 1 452 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 468e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Hondevilliers compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. La municipalité dénombrait 257 habitants en 2020. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 417e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hondevillois est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Hondevilliers, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 452 €/m², et pouvait osciller entre 1 244 et 2 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 525 € en 2022 à 1 452 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 482 € à Hondevilliers. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 241 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Seine-et-Marne (77)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 145
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Hondevilliers est de 178 258 €. Aux 174 240 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 018 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 392 € et les taxes pour 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 187 266 euros : 174 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 026 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 392 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 274 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Hondevilliers va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hondevilliers repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 079 €/m² en 2021 à 1 452 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 468e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 0,75 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Hondevilliers ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hondevilliers, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !