Prix du m² à
Villeneuve-sur-Bellot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Bellot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 075 €/m² 2 016 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 0,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-sur-Bellot
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Villeneuve-sur-Bellot est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. La localité comptait 1 128 habitants en 2020, ce qui la place en 209e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier villeneuvois est plutôt stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Villeneuve-sur-Bellot, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 090 et 2 020 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,92 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 575 euros à Villeneuve-sur-Bellot, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 287 €.
Seine-et-Marne (77)
1 375 €/m²
0 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 452 €/m²
0 €/m²
253
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
À Villeneuve-sur-Bellot, vous devez tabler sur un investissement global de 174 360 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 170 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 960 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 183 169 euros, comportant 170 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 769 euros, qui se partagent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 047 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villeneuve-sur-Bellot a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Villeneuve-sur-Bellot, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 0,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 0,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 25 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Bellot, sachez qu'en 2020, on comptait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Bellot du point de vue de l'investissement immobilier.