Prix du m² à
Bellot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
999 €/m² 2 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellot repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 680 € en 2021 à 1 303 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 441e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Bellot est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité affichait une population de 773 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 269e rang concernant la population. On observait 86,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Bellot subit donc un ralentissement.
À Bellot, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 787 et 2 451 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 303 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 338 € en 2022 à 1 303 € en 2023.
À Bellot, le montant moyen des impôts locaux était de 662 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 331 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
1 118 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
1 798 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Seine-et-Marne (77)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 145
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 105€
156 360€ d’achat
3 745€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellot se chiffre autour de 160 105 euros, comportant 156 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 745 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 136 € d'impôts et 1 249 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 189€
156 360€ d’achat
11 829€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 168 189 euros. Aux 156 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 829 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 249 €, et les taxes 9 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bellot va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Bellot, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellot repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 680 € en 2021 à 1 303 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 441e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -22,44 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bellot, sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bellot.