Prix du m² à
Montolivet (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montolivet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -18,54 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 15,18 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montolivet occupait le 391e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,99 % sur 2 ans.
Montolivet compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. On évaluait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 426e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier montolivetain est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Montolivet, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 028 € en moyenne en septembre 2023, et fluctuait entre 1 028 et 1 028 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 495 €/m² à 1 028 €/m².
À Montolivet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 512 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 256 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
83
Marne (51)
1 656 €/m²
0 €/m²
195
Seine-et-Marne (77)
1 136 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
1 261 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
28
Seine-et-Marne (77)
1 118 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 602€
123 360€ d’achat
3 242€ de frais
À Montolivet, vous devrez tabler sur 126 602 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 123 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 242 euros, qui se divisent en 896 € d'impôts, 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 979€
123 360€ d’achat
9 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 132 979 euros, dont en moyenne 123 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 619 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 274 €, et les émoluments du notaire 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montolivet. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Montolivet, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -18,54 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 15,18 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montolivet occupait le 391e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,99 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montolivet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montolivet du point de vue de l'investissement immobilier.