Prix du m² à
Montdauphin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdauphin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 110 €/m² 1 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montdauphin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 514 € en 2018 à 2 441 € en 2021, puis à 1 234 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Montdauphin dépend de la région Île-de-France. On estimait à 236 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 428e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Montdauphin.
À Montdauphin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 234 €. Il variait entre 1 060 et 1 407 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 441 € en 2022 à 1 234 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 418 euros à Montdauphin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 209 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
83
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
1 918 €/m²
0 €/m²
166
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 699€
148 080€ d’achat
3 619€ de frais
À Montdauphin, vous devrez tabler sur un investissement global de 151 699 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 148 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 619 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 183 €, les taxes pour 1 076 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 354€
148 080€ d’achat
11 274€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 159 354 euros, comportant 148 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 274 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 731 € d'impôts et 1 183 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Montdauphin a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Montdauphin, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montdauphin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 514 € en 2018 à 2 441 € en 2021, puis à 1 234 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Montdauphin. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 49,45 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 35,71 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montdauphin !