Prix du m² à
Saint-Barthélemy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 118 €/m² 1 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Barthélemy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 845 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,03 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 339 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 384e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). 99,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Barthélemy.
En octobre 2023, à Saint-Barthélemy, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 118 à 1 118 €/m², et qui était de 1 118 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 822 € à 1 118 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 495 euros à Saint-Barthélemy, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 247 €.
Seine-et-Marne (77)
1 375 €/m²
0 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 685 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
1 879 €/m²
2 115 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 136 €/m²
0 €/m²
506
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
674
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 567€
134 160€ d’achat
3 407€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Barthélemy se chiffre autour de 137 567 euros, comportant 134 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 407 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 072 € d'émoluments du notaire et 975 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 502€
134 160€ d’achat
10 342€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 144 502 euros, comprenant en moyenne 134 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 342 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 072 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Barthélemy ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Barthélemy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Barthélemy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 845 €/m² en 2018 à 567 €/m² en 2021, puis à 1 118 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2023, avec 257,14 % d'augmentation en 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 448 € à 1 118 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Barthélemy, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et que 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Barthélemy.