Prix du m² à
Viels-Maisons (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viels-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
760 €/m² 2 484 €/m²
Appartement
973 €/m²
973 €/m² 1 172 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Viels-Maisons se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -15,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait au 533e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Viels-Maisons dépend du département de l'Aisne, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 1 214 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 71e position au sein des localités du département de l'Aisne. On comptait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier vieux-montois, vieux-maisonnois est plutôt stable.
À Viels-Maisons, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 560 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 871 à 2 551 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 16,04 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 683 € à Viels-Maisons, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 341 euros.
Aisne (02)
1 077 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
2 466 €/m²
0 €/m²
202
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 269 €/m²
0 €/m²
115
Aisne (02)
1 918 €/m²
0 €/m²
166
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
À Viels-Maisons, prévoyez 191 416 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 187 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 216 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 360 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 496 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 201 094 euros. Tablez en effet sur 187 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 894 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 038 €, les émoluments du notaire pour 1 496 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Viels-Maisons va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Viels-Maisons. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viels-Maisons se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -15,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait au 533e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une baisse de 15,68 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Viels-Maisons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Viels-Maisons du point de vue de l'investissement immobilier.