Prix du m² à
Saint-Affrique-les-Montagnes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Affrique-les-Montagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
641 €/m² 1 233 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 1 156 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -6,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Affrique-les-Montagnes occupait la 210e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Affrique-les-Montagnes relève du Tarn (81), et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 733 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Affrique-les-Montagnes. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Affrique-les-Montagnes pouvait osciller entre 641 et 1 233 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 156 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 070 €/m² en 2022 à 1 156 €/m² en 2023.
À Saint-Affrique-les-Montagnes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 702 euros, soit un prorata de 351 € si vous achetiez en juin.
Tarn (81)
1 080 €/m²
0 €/m²
615
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Tarn (81)
2 336 €/m²
0 €/m²
679
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 922
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
130 460€
127 160€ d’achat
3 300€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Affrique-les-Montagnes se chiffre autour de 130 460 €, comportant 127 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 300 € de frais de notaire, dont 924 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
137 034€
127 160€ d’achat
9 874€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 137 034 euros, répartis entre 127 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 874 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 016 € d'émoluments du notaire et 7 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Affrique-les-Montagnes, les travaux vous reviendront à environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Affrique-les-Montagnes, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 5 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 1 156 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -6,55 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Affrique-les-Montagnes occupait la 210e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 6,55 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes, sachez qu'on notait 18,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Affrique-les-Montagnes, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !