Prix du m² à
Lescout (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
779 €/m² 2 213 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lescout se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 434 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 2 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Lescout compte parmi les municipalités du Tarn (81). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 757 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein des localités du département du Tarn. Il y avait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,7 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lescout, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 055 €/m². Il pouvait osciller entre 744 et 2 420 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 084 € en 2022 à 2 055 € en 2023.
À Lescout, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 518 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 259 €.
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
394 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 678 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 495
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lescout s'élève à 251 722 euros. Prévoyez en effet 246 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 122 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 970 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 792 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 264 471 euros, comportant 246 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 871 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 540 € d'impôts et 1 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lescout nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Lescout, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lescout se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 434 € en 2018 à 716 € en 2021, puis à 2 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 187,01 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 17 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lescout, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lescout sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !