Prix du m² à
Saint-Avit (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
394 €/m²
394 €/m² 394 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 461 €/m² en 2018 à 1 030 €/m² en 2021, puis à 394 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Avit dépend du département du Tarn. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 266 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 185e position au sein des localités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Avit avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2018).
En décembre 2023, à Saint-Avit, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 394 à 394 €/m², et était en moyenne de 394 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 82,36 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Avit, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 529 euros pour une année complète.
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 592 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
1 973 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
49 487€
47 280€ d’achat
2 207€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Avit s'élève à 49 487 €. En plus des 47 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 207 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 503 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
51 931€
47 280€ d’achat
4 651€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 51 931 euros : 47 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 651 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 788 € de cette somme, les émoluments du notaire 503 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Avit. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Avit, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avit se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 461 €/m² en 2018 à 1 030 €/m² en 2021, puis à 394 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Saint-Avit. Le prix moyen est passé de 713 €/m² à 394 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 20 %.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des logements, et qu'on observait 12 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Avit.