Prix du m² à
Soual (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
885 €/m² 2 432 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soual décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 564 € en 2018 à 1 726 € en 2021, puis à 1 464 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 289e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Soual est une localité de l'agglomération de Castres. Elle dépend du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 627 habitants, ce qui la place en 24e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,7 % des domiciliés. 84,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Soual subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -21 ventes par rapport 2021.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Soual, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 euros, contre 1 049 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 111 €/m²
0 €/m²
906
Tarn (81)
1 973 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 678 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 922
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 436€
173 430€ d’achat
4 006€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Soual, vous devrez prévoir 177 436 € d'investissement : 173 430 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 4 006 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 260 € d'impôts, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 402€
173 430€ d’achat
12 972€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 186 402 euros. Outre les 173 430 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 972 euros. Au sein de ce chiffre, 10 226 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 386 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Soual nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Soual.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soual décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 564 € en 2018 à 1 726 € en 2021, puis à 1 464 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 289e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 726 €/m² à 1 464 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Soual ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 34,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Soual sur le plan de l'investissement immobilier.