Prix du m² à
Venesmes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
483 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Venesmes connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une inflation de 109,21 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette localité se classait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Venesmes compte parmi les municipalités du département du Cher (18). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 809 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 67e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier venesmois est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Venesmes, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 483 et 1 223 €/m² en décembre 2023, et était de 977 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 800 € à 977 €.
À Venesmes, la taxe foncière moyenne était de 384 €, soit un prorata de 192 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
818 €/m²
397 €/m²
1 462
Cher (18)
1 122 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
372 €/m²
0 €/m²
58
Cher (18)
380 €/m²
0 €/m²
110
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
99
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 389€
117 240€ d’achat
3 149€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Venesmes représente 120 389 €. En dehors des 117 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 149 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 937 €, et les impôts 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 450€
117 240€ d’achat
9 210€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 126 450 euros d'investissement, comprenant en moyenne 117 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 210 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 913 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Venesmes vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Venesmes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Venesmes connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une inflation de 109,21 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette localité se classait en 20e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 467 € à 977 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -14,29 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Venesmes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Venesmes du point de vue de l'investissement immobilier.