Prix du m² à
Corquoy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corquoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
562 €/m² 1 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Corquoy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -31,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Corquoy fait partie du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 200 habitants, ce qui la place au 209e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Corquoy est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Corquoy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 594 et 1 293 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 009 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 057 €/m² à 1 009 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Corquoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 355 euros pour une année complète.
Cher (18)
818 €/m²
397 €/m²
1 462
Cher (18)
1 588 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
18
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 555€
90 810€ d’achat
2 745€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Corquoy représente 93 555 euros, incluant 90 810 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 745 euros, au sein desquels on retrouve 726 € d'émoluments du notaire, 660 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 250€
90 810€ d’achat
7 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 98 250 euros : 90 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 440 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 354 €, les émoluments du notaire pour 726 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Corquoy va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Corquoy, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corquoy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -31,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 248e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Corquoy. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 31,41 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 19 % de locataires en 2020. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Corquoy !