Prix du m² à
Crézançay-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crézançay-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
372 €/m²
326 €/m² 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crézançay-sur-Cher se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 537 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 372 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Crézançay-sur-Cher fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 61 habitants en 2020. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 244e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Crézançay-sur-Cher est assez stable.
À Crézançay-sur-Cher, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 326 et 419 €/m², et atteignait en moyenne 372 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 5,08 %.
À Crézançay-sur-Cher, les impôts locaux moyens étaient de 267 euros, soit un prorata temporis de 133 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
934 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
27 866€
26 040€ d’achat
1 826€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Crézançay-sur-Cher s'élève à 27 866 euros, dont 26 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 1 826 €, au sein desquels on retrouve 189 € de taxes, 1 360 € de débours et 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
29 212€
26 040€ d’achat
3 172€ de frais
Comptez 29 212 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 26 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 172 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 277 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Crézançay-sur-Cher vous coûtera autour de 16 800 €. Tablez plutôt sur 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Crézançay-sur-Cher, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crézançay-sur-Cher se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 537 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 372 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 537 € en 2018 à 372 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crézançay-sur-Cher, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Crézançay-sur-Cher.