Prix du m² à
Montlouis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlouis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
380 €/m²
285 €/m² 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 380 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 48,72 % de réduction depuis 2021. Montlouis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montlouis
Montlouis est une municipalité du département du Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 109 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se classait donc en 234e position en ce qui concerne la population. On remarquait 86,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Montlouis pouvait fluctuer de 285 à 475 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 380 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 499 € en 2022 à 380 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 366 € à Montlouis. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 183 euros.
Cher (18)
845 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
1 060 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
902 €/m²
0 €/m²
1 378
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
99
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 777€
45 600€ d’achat
2 177€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montlouis est de 47 777 € : 45 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 177 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 331 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 134€
45 600€ d’achat
4 534€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 50 134 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 45 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 534 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 485 €, et les impôts 2 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Montlouis a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 380 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 48,72 % de réduction depuis 2021. Montlouis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 838 € à 380 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montlouis, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montlouis, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !