Prix du m² à
Saint-Symphorien (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 706 €/m² en 2019 à 995 €/m² en 2022, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 24,51 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Symphorien occupait la 245e position au sein des localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Saint-Symphorien se situe dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 133 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 231e rang parmi les localités du département du Cher. On observait 86,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier symphorinois est plutôt stable.
À Saint-Symphorien, la taxe foncière moyenne s'élevait à 272 €, soit un prorata temporis de 136 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cher (18)
934 €/m²
0 €/m²
171
Cher (18)
372 €/m²
0 €/m²
58
Cher (18)
845 €/m²
0 €/m²
243
Cher (18)
380 €/m²
0 €/m²
110
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 582€
119 400€ d’achat
3 182€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Symphorien, prévoyez 122 582 euros d'investissement. En plus des 119 400 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 182 euros. Au sein de ce chiffre, 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 868 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 754€
119 400€ d’achat
9 354€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 128 754 euros, dont 119 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 354 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 040 € d'impôts et 954 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Symphorien, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 706 €/m² en 2019 à 995 €/m² en 2022, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec un recul de 24,51 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Symphorien occupait la 245e position au sein des localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru ces 3 dernières années, passant de 1 215 €/m² en 2020 à 995 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Symphorien sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !