Prix du m² à
Saint-Baudel (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Baudel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
867 €/m² 1 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Baudel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 708 € en 2018 à 979 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,84 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, cette localité se classait au 80e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Saint-Baudel relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 251 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 185e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Baudel.
À Saint-Baudel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 979 €/m², et pouvait osciller entre 802 et 1 437 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 032 € en 2022 à 979 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Baudel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 €, contre 289 euros pour une année complète.
Cher (18)
1 081 €/m²
0 €/m²
867
Cher (18)
581 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
740 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 814€
88 110€ d’achat
2 704€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Baudel, tablez sur un investissement total de 90 814 euros. Outre les 88 110 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 704 €. Au sein de ce chiffre, 704 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 640 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 369€
88 110€ d’achat
7 259€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 95 369 euros, dont 88 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 259 euros, au sein desquels on retrouve 5 195 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Baudel. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Baudel, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Baudel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 708 € en 2018 à 979 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,84 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, cette localité se classait au 80e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une hausse de 25,84 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Baudel ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Baudel du point de vue de l'investissement immobilier.