Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
491 €/m² 1 293 €/m²
Appartement
397 €/m²
397 €/m² 397 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 616 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 13,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Châteauneuf-sur-Cher occupait la 264e position à l'échelle du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Châteauneuf-sur-Cher est une municipalité du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 1 425 habitants, ce qui la place en 33e position au niveau du département du Cher. 71,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier castelneuvien connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 397 € à Châteauneuf-sur-Cher. Il variait de 397 à 397 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 397 € en 2022 à 397 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 495 et 1 324 €/m². En moyenne, il était de 835 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 756 € en 2022 à 835 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 602 euros à Châteauneuf-sur-Cher, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 301 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
1 122 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
18
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 089€
100 200€ d’achat
2 889€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Châteauneuf-sur-Cher, tablez sur un investissement global de 103 089 euros, répartis entre 100 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 889 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 801 €, et les taxes 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 269€
100 200€ d’achat
8 069€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 108 269 euros. Outre les 100 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 8 069 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 801 €, les impôts pour 5 908 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf-sur-Cher représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Châteauneuf-sur-Cher, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 616 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 13,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Châteauneuf-sur-Cher occupait la 264e position à l'échelle du département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une baisse de 13,97 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Cher, sachez qu'en 2020, on comptait 28,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-sur-Cher, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !