Prix du m² à
Primelles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Primelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
599 €/m² 1 037 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Primelles connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 10,77 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 113e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Primelles est une municipalité du Cher (18). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 222 habitants. Au sein du département du Cher, cette municipalité se trouvait donc à la 197e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Primelles. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Primelles variait de 607 à 1 155 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 823 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,22 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 311 euros à Primelles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 155 €.
Cher (18)
1 124 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 122 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 588 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
581 €/m²
0 €/m²
545
Cher (18)
1 340 €/m²
0 €/m²
374
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
977 €/m²
0 €/m²
847
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
93 271€
90 530€ d’achat
2 741€ de frais
À Primelles, comptez un investissement total de 93 271 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés, comprenant 90 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 741 euros, qui se divisent en 723 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 658 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
97 951€
90 530€ d’achat
7 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 97 951 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 90 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 421 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 338 €, les émoluments du notaire pour 723 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Primelles. Un budget d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Primelles, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Primelles connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 10,77 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 113e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 10,77 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Primelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 8,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Primelles.