Prix du m² à
Vendegies-sur-Écaillon (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendegies-sur-Écaillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 643 €/m²

666 €/m² 2 105 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Vendegies-sur-Écaillon compte parmi les municipalités du département du Nord, et est localisée dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 108 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 342e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier de Vendegies-sur-Écaillon connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vendegies-sur-Écaillon pouvait fluctuer de 555 à 2 050 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 494 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,89 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 532 € à Vendegies-sur-Écaillon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 266 euros.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

183 375€

179 280€

179 280€ d’achat
4 095€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Vendegies-sur-Écaillon nécessite un investissement global d'environ 183 375 € : 179 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 095 euros. Les impôts constituent 1 303 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 432 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

192 643€

179 280€

179 280€ d’achat
13 363€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût total de 192 643 euros. Aux 179 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 13 363 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 571 € de taxes, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 532€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vendegies-sur-Écaillon vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Vendegies-sur-Écaillon, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vendegies-sur-Écaillon ?

L'immobilier à Vendegies-sur-Écaillon chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 568 € en 2018 à 1 625 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 410e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vendegies-sur-Écaillon ?

Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 625 €/m² à 1 494 €/m².

Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Vendegies-sur-Écaillon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements, et qu'on comptait 13,4 % de locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vendegies-sur-Écaillon.

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