Prix du m² à
Sommaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 684 €/m²
2 665 €/m² 2 684 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sommaing n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 304,24 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 34,34 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Située dans le département du Nord, Sommaing relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 399 habitants, ce qui la place au 520e rang parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Sommaing avaient un prix qui pouvait varier entre 2 662 et 2 682 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 672 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 2 672 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 446 euros à Sommaing, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 223 €.
Nord (59)
1 687 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 088
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
927
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 892€
320 640€ d’achat
6 252€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sommaing, vous devrez prévoir un investissement global de 326 892 €, dont 320 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 252 €, au sein desquels on retrouve 2 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 330 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 468€
320 640€ d’achat
22 828€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 343 468 euros : 320 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 22 828 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 562 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 906 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sommaing ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sommaing. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommaing n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 304,24 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 34,34 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 34,34 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sommaing ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des logements, et qu'on dénombrait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sommaing.