Prix du m² à
Sepmeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepmeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 950 €/m² 2 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sepmeries poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 2 112 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 35,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Sepmeries est une localité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 649 habitants, ce qui la place à la 437e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sepmeries. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Sepmeries, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 313 à 2 645 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 112 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 479 € en 2022 à 2 112 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 467 € à Sepmeries. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 233 euros.
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 916 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 088
Nord (59)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 243
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Sepmeries s'élève à 258 666 € : 253 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 226 €. Au sein de ce chiffre, 2 025 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 841 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 271 769 euros. Cette somme comporte 253 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 944 €, les émoluments du notaire pour 2 025 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sepmeries vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Sepmeries, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sepmeries poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 2 112 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 35,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Sepmeries. Le prix moyen a augmenté de 35,12 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 14,29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sepmeries.