Prix du m² à
Quérénaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quérénaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
1 233 €/m² 2 100 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quérénaing décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 13,75 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Quérénaing est située dans le Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 859 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait ainsi en 382e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Quérénaing. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 687 € à Quérénaing, et pouvait varier de 1 233 à 2 270 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 30,32 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Quérénaing, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 €, contre 537 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
2 292 €/m²
2 632 €/m²
2 488
Nord (59)
1 672 €/m²
4 358 €/m²
4 063
Nord (59)
2 020 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
2 684 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 088
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
927
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 888€
202 440€ d’achat
4 448€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Quérénaing représente 206 888 €, dont 202 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 448 €, dont 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 471 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 354€
202 440€ d’achat
14 914€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 217 354 euros. Aux 202 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 14 914 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 936 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Quérénaing, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Quérénaing. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quérénaing décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 13,75 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 466e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 956 € à 1 687 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 50 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Quérénaing ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Quérénaing du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !