Prix du m² à
Verchain-Maugré (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchain-Maugré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 318 €/m² 2 805 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verchain-Maugré s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2021, avec une hausse de 3,27 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Verchain-Maugré fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 087 habitants en 2020, ce qui la place à la 344e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier verchinois est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Verchain-Maugré, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 865 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 1 014 à 2 699 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 55,03 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 388 euros à Verchain-Maugré. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 194 €.
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
2 020 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 687 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
2 684 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 088
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Verchain-Maugré, tablez sur 228 574 euros d'investissement, dont 223 800 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 774 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 788 € d'émoluments du notaire et 1 626 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 240 144 euros. En plus des 223 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 16 344 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 196 €, les émoluments du notaire pour 1 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Verchain-Maugré vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Verchain-Maugré, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verchain-Maugré s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère croissance depuis 2021, avec une hausse de 3,27 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a décru de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 806 €/m² à 1 865 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verchain-Maugré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Verchain-Maugré !