Prix du m² à
Artres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
918 €/m² 1 941 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Artres repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 953 €/m² en 2021 à 1 691 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Artres
Artres se situe dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 055 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette localité occupait donc la 351e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier artresien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Artres, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 691 €/m² en décembre 2023, et variait entre 918 et 1 941 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 700 € en 2022 à 1 691 € en 2023.
À Artres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 646 euros, soit un prorata de 323 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 647 €/m²
2 645 €/m²
7 339
Nord (59)
2 292 €/m²
2 632 €/m²
2 488
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
839
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
1 687 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
682
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 088
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
À Artres, prévoyez 207 376 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 202 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 456 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 621 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 217 866 euros, comportant en moyenne 202 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 946 €. Les émoluments du notaire constituent 1 621 € de ce montant, les impôts 11 965 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Artres nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Artres, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Artres repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 953 €/m² en 2021 à 1 691 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 953 €/m² à 1 691 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Artres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Artres !