Prix du m² à
Neuville-en-Avesnois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-en-Avesnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 809 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-en-Avesnois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 1 809 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Neuville-en-Avesnois compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 303 habitants, ce qui la place en 549e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier neuvillois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neuville-en-Avesnois pouvait osciller de 1 809 à 1 809 €, et était de 1 809 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 41,22 % depuis 2022.
À Neuville-en-Avesnois, la taxe foncière moyenne atteignait 491 euros, soit un prorata temporis de 245 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 053 €/m²
0 €/m²
293
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Neuville-en-Avesnois nécessite un investissement global d'environ 221 752 €, comprenant 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 672 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 577 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Comptez un coût total de 232 974 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 217 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 894 euros. Les taxes constituent 12 800 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuville-en-Avesnois vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Neuville-en-Avesnois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuville-en-Avesnois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 321 €/m² en 2021, puis à 1 809 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 6 €/mois en 2018 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 9,64 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuville-en-Avesnois, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,4 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Neuville-en-Avesnois du point de vue de l'investissement immobilier.