Prix du m² à
Laines-aux-Bois (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laines-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 431 €/m² 2 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laines-aux-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,19 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au niveau du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Laines-aux-Bois compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 529 habitants en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,3 % des domiciliés. 98 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Laines-aux-Bois, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Laines-aux-Bois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 390 et 2 857 €/m². En moyenne, elle était de 1 828 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 429 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 527 euros à Laines-aux-Bois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 263 €.
Aube (10)
2 743 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
1 978 €/m²
1 366 €/m²
2 298
Aube (10)
2 606 €/m²
0 €/m²
905
Aube (10)
1 598 €/m²
0 €/m²
426
Aube (10)
1 132 €/m²
0 €/m²
503
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Laines-aux-Bois est de 224 067 euros, comportant en moyenne 219 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 707 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 594 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Comptez 235 407 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 219 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 047 euros, qui se divisent en 12 934 € d'impôts, 1 753 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Laines-aux-Bois vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Laines-aux-Bois. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laines-aux-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 828 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,19 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au niveau du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Laines-aux-Bois. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 29,19 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 5,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Laines-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !