Prix du m² à
Varennes-Saint-Sauveur (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
880 €/m² 1 568 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 433 € en 2021 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 347e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Varennes-Saint-Sauveur
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Varennes-Saint-Sauveur dépend de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 131 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 92e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Varennes-Saint-Sauveur.
En décembre 2023, à Varennes-Saint-Sauveur, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 815 et 1 817 €/m². Il atteignait en moyenne 1 370 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 277 € en 2022 à 1 370 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 760 € à Varennes-Saint-Sauveur, ou 380 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 043 €/m²
0 €/m²
682
Saône-et-Loire (71)
1 519 €/m²
0 €/m²
430
Ain (01)
1 131 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
1 283 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
816 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
895 €/m²
465 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 085
Ain (01)
1 281 €/m²
0 €/m²
682
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
632
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 541€
123 300€ d’achat
3 241€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Varennes-Saint-Sauveur s'élève à 126 541 €, incluant 123 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 241 euros, qui se partagent en 896 € d'impôts, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 915€
123 300€ d’achat
9 615€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 132 915 euros. Aux 123 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 615 €. Ce chiffre se décompose en 985 € d'émoluments du notaire, 7 270 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Varennes-Saint-Sauveur, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Varennes-Saint-Sauveur, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 433 € en 2021 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 347e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec une baisse de 4,4 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Varennes-Saint-Sauveur, sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Varennes-Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier.