Prix du m² à
Frontenaud (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
404 €/m² 1 436 €/m²
Appartement
465 €/m²
465 €/m² 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frontenaud se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 013 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 895 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 510e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Frontenaud relève du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 726 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi au 149e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons constituaient 95 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Frontenaud connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Frontenaud, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 388 à 1 418 €. En moyenne, il s'élevait à 895 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 895 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 731 euros à Frontenaud, ou 365 € si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 596 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
816 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 988 €/m²
0 €/m²
588
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
632
Saône-et-Loire (71)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 122
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 139€
80 550€ d’achat
2 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Frontenaud s'élève à 83 139 €. En dehors des 80 550 euros requis pour l'acquisition du bien, comptez 2 589 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 644 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 585 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 303€
80 550€ d’achat
6 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 87 303 euros : 80 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 753 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 749 €, les émoluments du notaire pour 644 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Frontenaud, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Frontenaud, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Frontenaud se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 013 € en 2018 à 1 467 € en 2021, puis à 895 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 510e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 467 €/m² à 895 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Frontenaud, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Frontenaud.