Prix du m² à
Saint-Nizier-le-Bouchoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-le-Bouchoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
717 €/m² 1 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 787 €/m² en 2021 à 1 340 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 324e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-le-Bouchoux
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Saint-Nizier-le-Bouchoux est une localité du département de l'Ain (01), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 612 habitants en 2020. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait ainsi au 248e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Saint-Nizier-le-Bouchoux est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Nizier-le-Bouchoux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 246 et 1 423 €. Il s'élevait à 1 340 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 478 € en 2022 à 1 340 € en 2023.
À Saint-Nizier-le-Bouchoux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 431 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 215 euros.
Ain (01)
1 131 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
1 285 €/m²
0 €/m²
301
Ain (01)
1 283 €/m²
0 €/m²
446
Ain (01)
1 376 €/m²
0 €/m²
721
Ain (01)
1 842 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 122
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Nizier-le-Bouchoux s'élève à 164 613 €, dont en moyenne 160 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 813 €. Au sein de ce chiffre, 1 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 168 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 172 926 euros. Tablez en effet sur 160 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 126 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 481 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Nizier-le-Bouchoux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Nizier-le-Bouchoux, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 787 €/m² en 2021 à 1 340 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 324e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2020, avec 44,24 % d'augmentation ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,8 % des logements, et qu'on notait 15,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Nizier-le-Bouchoux du point de vue de l'investissement immobilier.