Prix du m² à
Varaize (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
1 006 €/m² 3 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Varaize se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 498 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Varaize fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 560 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 236e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Varaize. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Varaize, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 476 €. Il oscillait entre 1 013 et 3 024 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 115 €/m² en 2022 à 1 476 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Varaize, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 €, contre 699 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 523 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
722 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
2 000 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
318
Charente-Maritime (17)
1 631 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 795 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
1 493 €/m²
249
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Varaize nécessite un investissement global d'environ 181 182 euros, comportant 177 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 062 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 415 € d'émoluments du notaire et 1 287 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 339 euros. Tablez en effet sur 177 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 219 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 415 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 444 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Varaize vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varaize se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 498 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 046 € à 1 476 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varaize ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Varaize en termes d'investissement immobilier !