Prix du m² à
Poursay-Garnaud (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poursay-Garnaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
969 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poursay-Garnaud se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 922 €/m² en 2022 à 1 043 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,45 % sur 1 an.
Poursay-Garnaud
- Avant-Première
Poursay-Garnaud
Poursay-Garnaud
Tout savoir sur Poursay-Garnaud Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Poursay-Garnaud est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 315 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 317e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On remarquait 62,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poursay-Garnaud avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Poursay-Garnaud, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 043 € en décembre 2023, et variait de 969 à 1 116 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 1 043 € en 2023.
À Poursay-Garnaud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 674 euros, soit un prorata de 337 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 052 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 631 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 537 €/m²
0 €/m²
559
Charente-Maritime (17)
1 699 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 662€
93 870€ d’achat
2 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Poursay-Garnaud est de 96 662 euros. Tablez en effet sur 93 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 792 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 682 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 750 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 515€
93 870€ d’achat
7 645€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 101 515 euros, comportant 93 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 645 euros de frais de notaire, dont 5 535 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Poursay-Garnaud. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Poursay-Garnaud, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poursay-Garnaud se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 922 €/m² en 2022 à 1 043 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,45 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué ces 2 dernières années à Poursay-Garnaud. Le loyer au m² moyen a diminué de 38,46 %, pendant que le prix moyen passait de 2 922 €/m² à 1 043 €/m².
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Poursay-Garnaud.